У Житомирі 19 квітня BGV Development відкрила перший торговий центр «Жито». Про це повідомила пресслужба BGV Group Management, зазначаючи, що реконструкція приміщення тривала півроку. ТЦ «Жито» розташований у районі Крошня на перехресті вулиці Отаманів Соколовських і проспекту Незалежності, має загальну площу 3811 кв.м і побудований за принципом ритейл-парку.
Опис торгового центру
Торговий центр «Жито» є двоповерховим з видовим ліфтом, що забезпечує зручний доступ до всіх магазинів. На його території передбачені площі для 15 магазинів та кафе. Серед відомих брендів, які вже відкрили свої магазини в ТЦ, можна знайти супермаркет АТБ, магазин одягу Sinsay, Prostor, а також магазини одягу та білизни Andi та Obrana від Anabel Arto. Також тут розташовані мультимаркет «Аврора», бутик квітів, зоомагазин, кафе й аптеки.
Очікування та вплив на економіку
За словами представників BGV Group Management, очікується, що торговельний центр відвідуватимуть близько 120 000 гостей щомісячно. Директор BGV Development Максим Коваленко зазначив, що завдяки будівництву ТЦ «Жито» було створено понад 180 нових робочих місць. "Найближчим часом" компанія планує відкривати подібні ритейл-парки не лише на Житомирщині, але й в інших регіонах України.
Новий формат ритейлу
Торговельним центром у Житомирі Буткевич розпочинає розвиток нового формату – мережі районних та приміських малих торгових комплексів. Як зазначали у BGV Group Management, мета полягає в тому, щоб впроваджувати нові формати та відомі бренди в невеликі міста та районні центри.
Експерт консалтингової компанії з нерухомості Ігор Заболоцький підкреслив, що в містечках із населенням від 10 000 людей на заході України існує потреба в невеликих ТЦ, які продаватимуть товари першої необхідності. Він також зазначив, що такі торговельні центри дешевше будувати, і вони не ставлять особливих вимог щодо архітектурної привабливості.
Вартість та окупність
Вартість одного квадратного метра невеликого ТЦ у Житомирі Заболоцький оцінював у приблизно від $400 до $800. При загальній площі у 3800 кв. м зведення ТЦ Буткевичу може коштувати щонайменше $1,5 млн. Станом на кінець 2024 року, окупність невеликого торговельного центру становить 3–5 років, тоді як для великого ТРЦ цей термін перевищує 10 років.
Таким чином, відкриття ТЦ «Жито» не лише розширює можливості для покупців у Житомирі, але й сприяє розвитку місцевої економіки та створенню нових робочих місць. Як повідомляє Forbes, це лише перший крок у реалізації амбітних планів BGV Development.