Нові гарантії для покупців житла
Кабінет Міністрів України ухвалив законопроєкт, який має на меті посилити захист прав покупців житла в новобудовах. Як повідомила пресслужба Міністерства розвитку, документ передбачає запровадження 10-річної гарантії якості на об'єкти будівництва, які були прийняті в експлуатацію.
Відповідальність забудовників
Згідно з новими нормами, забудовники нестимуть відповідальність за виявлені дефекти протягом гарантійного строку. Це означає, що у разі виявлення недоліків, які впливають на експлуатацію, забудовник або його правонаступник зобов'язані усунути їх безкоштовно. Якщо ж власник квартири самостійно усуне недоліки, витрати на ремонт повинні бути відшкодовані у повному обсязі.
Зміни в законодавстві
Законопроєкт, що отримав назву «Про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України», передбачає, що гарантійний строк якості будівель не може бути меншим за 10 років з моменту прийняття об'єкта в експлуатацію. Винятком є будинки, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також об'єкти з незначними наслідками, роботи на яких виконані господарським методом.
Статистика будівництва
У 2024 році в Україні було введено в експлуатацію майже 83 000 нових квартир, що становить 4,8 млн квадратних метрів житла. Для порівняння, у 2023 році забудовники здали 66 209 квартир, що на 25% менше. Лідерами за кількістю введених квартир стали компанії «Інтергал-Буд», blago та «Ріел», які ввели 3109, 2954 та 1953 квартири відповідно.
Дозволи на нове будівництво
Незважаючи на зростання кількості нових квартир, забудовники не поспішають отримувати дозволи на нове будівництво. У 2024 році було видано дозволи на будівництво понад 40 000 квартир у 14 областях та Києві, тоді як у 2021 році таких дозволів було близько 144 000.
Згідно з інформацією Forbes, нові зміни в законодавстві мають на меті покращити якість житла та захистити права споживачів на ринку нерухомості.